감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역(SRT)"" 북동측 인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설 등이 혼재하는 제반 상업적 입지 여건 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 동탄역(GTX-A,SRT)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층/ 지상18층 중 제1층 제에이동(오피스텔동) 110호로서 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 스테인레스 창호 등으로 마감. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 전기, 위생, 급배수, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 40미터, 북측 및 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례