감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제501호로서, (사용승인일자: 1992.10.01) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 '아파트' 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 남서측 및 북측으로 폭 약 8M 및 5M 내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로, 동측으로 폭 약 2M 내외의 폐도에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례