감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는 현대아파트 207동 2층 204호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 207동 25층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 급,배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측의 광대로에 주된 진출입로가 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 70m), 상대보호구역, 절대보호구역, 철도보호지구. 기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례