감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지는 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도""범일역""이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지임. 일련번호(2) : 인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지임. 일련번호(3) : 인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 약 5m의 도로와 접함. 일련번호(2) : 남동측으로 약 1.5m의 지적도상 도로와 접하고 잇으나 현장조사 결과 실제 맹지임. 일련번호(3) : 지적도상 맹지 이나 인접 필지 (일련번호(1))를 경유하여 북서측으로 약 5m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 일련번호(3) :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음 인근매각물건사례