감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 종로구 궁정동 소재 ""경복고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제2종근린생활시설(사무소) 및 주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 현황 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구용도지역지구(자연경관지구건축규제완화구역), 상대보호구역(2018-06-28)(서울청운초등학교, 서울청운초등학교병설유치원상대보호구역), 상대보호구역(2020-06-26), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m). 역사문화환경보존지역(서울육상궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2020-03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안), 서울도심(2019-08-09)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠소재함.(본건 토지 및 인근토지 궁정동3-10 에 걸쳐있음) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임. 인근매각물건사례