감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근 린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통환경 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 광대로(5차선도로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2024-06-12)(기준높이 100m, 최고높이 140m)<건축법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬라브지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층의 건물로서, 외 벽 : 적타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 콘크리트마감, 바 닥 : 콘크리트마감, 창 호 : 샤시창의 구조임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설로서, 기준시점 내부 철거공사 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같에 부합물 및 종물 3동이 소재함. (토지?건물 감정평가명세표 참조) 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 귀 제시목록상 구조‘철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕’이나, 현황‘철근콘크리트구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬라브지붕 및 아스팔트슁 글지붕’임. 인근매각물건사례