감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금고등학교 남동측 인근, 개금주공2단지아파트 북서측 인근에 위치한 신개금우성아파트 상가동 지하층 1호이며, 주위는 도로변으로 우성 아파트, 개금주공아파트가 인근에 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 위 기와치장 지하실부 1층 건물 내 지하층 1호로서, ·외벽 : 적벽돌 쌓기, ·내벽 : 벽지마감, 타일 붙임, ·창호 : 하이샷시창임. 4) 이용상태 근린생활시설(점포)임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로 본건이 있는 상가동은 장방형의 형태이며, 남하향 완경사지에 조성되어 아파트 및 근린상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 남동측으로 현황 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접 함), 상대보호구역, 상대보호구역(광무여자중학교), 절대보호구역, 택지개발지구, 택지개발 지구기타(공동주택및부대복리시설). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상이며, 복도식임. ○본건 건물 북동측에 상가동 지상 주차장이 있음. 인근매각물건사례