감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3,4,5,6) 토지 : 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 공장, 전.답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지로서, 남서측 지적경계 법면 부분에는 자연수목 등이 자생하고 있음. 기호(3) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 주거용 나지임. 기호(4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(5,6) : 공히 소규모의 장방형 토지로서, 현황 "도로"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4) : 남동측으로 로폭 약 5-6미터 정도의 도로에 접함. 기호(5,6) : 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,6) : 계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역20m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(5,6)은 공부상 지목 "답" 이나 현황 "도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물 : 철골조,철근콘크리트조,슬라브,스레이트,판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1994.10.25) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 2) 이용상태 공장 및 사무실 용도로서, 현재 전체"공실"상태임 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례