감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 내 제8층 제801호로서, 외 벽: 인조석 및 대리석붙임, 드라이비트 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 강화유리 및 페어글라스창 구조임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(상호: 플린)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례