감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '세종고속시외버스터미널' 동측 인근에 위치하는 통칭 해들마을2단지 제상가2동 제1층 제127호로, 주위는 아파트단지, 상업시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층 건물 내 1층 127호로서, 외벽 : 외장석재 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(건축물대장상 의원, 현황 중개업소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 2차선 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 외부에서 관찰되는 상태 및 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람. 인근매각물건사례