감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 "옹정1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 "상업용 부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소로한면 및 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나 토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 난연판넬지붕 3층 건물로, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 및 벽지마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1층 : 소매점(점포2). 2층 : 사무소. 3층 : 사무소(직원 숙소). 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 개별 난방시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례