감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일:1983.08.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택(연립주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지를 자체 평탄화한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동삼동 278-4 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 동삼동 278-7 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례