감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""서울불광초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 3호선 및 6호선 ""불광역"" 그리고 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 2021-06-04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례