감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중인것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 송내동 561-15 :준주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 송내동 561-18 :준주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 송내동 561-19 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 송내동 561-20 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황 주거용으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례