감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 제7층 제702호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임, -내벽: 벽지 마감 등, -창호: 하이샷시창의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔):주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (다세대)의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 9m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류 (폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구 역<도시재개발법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례