감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 장말로293번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2022년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물 중 1층 101호 외 3개호수로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2022-09-15) 4) 이용상태 기호 1: 근린생활시설(사무소) 기호 2 -4: 주거용(다세대주택-다락층포함)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역(두리유치원,부곡중,부곡초,심곡초), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례