감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 ""추부면사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 별지 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 커튼월 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건 건물 중 연면적에 포함되지 않은 누다락은 건물가격에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지 및 인접필지상에 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물이 소재하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 면적사정하여 평가하였으니 소유권 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례