감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 치장석붙임 및 페인팅마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 기계식주차설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04), <도시재개발법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례