감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 갈산리 소재 "중부복합물류터미널" 동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등 혼재하며 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형으로서 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 북동측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)임. 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) 철골구조 패널지붕 2층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2-2) 철골구조 패널지붕 2층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 철골구조 패널지붕 2층으로서 외벽 : 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(4) 일반철골구조 평스라브지붕 2층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2-1, 2-2) : 공장(창고)으로 이용중임. 기호(2-3) : 공장(관리사)으로 이용중임. 기호(4) : 공장(공장, 사무실, 창고 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-1, 2-2) : 전기설비 등이 되어있음. 기호(2-3) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. 기호(4) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(4)는 등기사항전부증명서상 "갈산리 389, 387, 452-4, 산27-14" 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지 합병으로 인하여 현황은 "갈산리 389" 지상에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물 기호(2-2) 및 제시외건물(ㅂ,ㅇ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)은 본건 토지 및 인접 토지 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 정밀 측량 요망됨. 인근매각물건사례