감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 2호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6M의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 3층 '2호'이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상. - 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권[2024년 1월 30일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5085)]이 등재되어 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례