감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 &apos;충남다사랑학교&apos; 북동측 인근 등에 소재하며, 부근은 공업용, 다가구주택, 농경지 등이 섞여 있는 성숙중인 주택지대 등입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 세장형 평지로서, 주거나지 상태이며, 기호 2~7: 6필 일단의 부정형 평지로서, 주거단지 조성을 위한 단지내 도로로 이용중이며, 기호 8~11: 4필 일단의 사다리 평지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1: 서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 아스콘포장 단지내 도로에 각각 접하며, 기호 2~7: 대상물건이 단지내 도로이며, 기호 8~11: 대상물건이 단지 밖 진입부분 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호 8,9,11: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호 10: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 1: 지목에 있어서 공부상 &apos;전, 임야&apos;이나 현황 &apos;주거나지&apos; 상태이며, 기호 8,9,11: 지목에 있어서 공부상 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례