감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 화암동 소재 '대전전자디자인고등학교' 동측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완만한 경사지대의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지 등(일부 제시외 비닐하우스 소재)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(전자디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 비닐하우스 등의 소재로 인하여 해당 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상이며, 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함. -본건은 일부 송전선로가 경과하는 선하지에 해당되는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가한바 해당 권리관계, 보상여부 등은 경매참여시 재확인하시기 바람. -본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 지적경계지상에 소유자미상의 제시외 비닐하우스가 소재하는바 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바람. 인근매각물건사례