감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새뜸중학교"" 북측 인근에 위치하는 새뜸마을10단지 제1009동 제27층 제2703호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 동측 인근으로 한누리대로가 통과하고 있으며, 서측 및 북측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 29층 건물 중 제27층 제2703호로서, (사용승인일:2017.04.20) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3,화장실2,거실 및 주방 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 공동주택 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로를 통해 단지 내 차량 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례