감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 314호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 있어 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 3층 314호로서, 외벽 : 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개금동 527-220 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 866 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 867 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 869-1 : 제3종일반주거지역 , 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 869-2 : 준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6.본건 감정평가와 관련한