감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "성보고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 노선 상업·업무시설, 후면 단독·다세대주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 13층 건물 내 제4층 제406호임 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현재 업무용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(20 23.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례