감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 ‘추부농공단지’ 내에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지(전, 답), 주택 등이 소재하는 농공단지로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 37번 국도, 601번 지방도 및 남서측으로 추부IC가 위치하는 등 공업용 부동산으로서의 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 12~15m의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15~20m의 포장도로와 접하는 각지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(추부농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(비도시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 가치가 희박할 것으로 판단되는 조경석 및 잡목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 일반철골구조 철골지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감, 타일붙임 마감, 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감, 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 사무실, 화장실, 공장 등 2층 : 사무실, 화장실 등 3) 설비내역 시스템 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, HACCP 인증 관련 내부 벽체 등 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례