감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 '동의대역"" 북동측 인근에 위치하는 가야센트리움 11층 1102호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '동의대역""이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물내 11층 1102호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 주차설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동 주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 6~8미터 및 서측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 준주거지역, 상대보호구역(가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례