감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 12월 24일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례