감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 도시철도1호선 초량역 북동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션2차(현지호칭 201동) 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 초량역이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층, 지상35층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 유사 장방형의 토지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에, 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m, 최고높이 180m), 상대보호구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 건물은 공동출입구층을 기준으로 2층위에 P층이 소재하여 본건은 실제 공동출입구층을 기준으로 4층에 소재합니다. 인근매각물건사례