감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "목천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 야산 등으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 세장형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(3)-(7): 부정형 완경사 토지로서, "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 남측 및 동측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3)-(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬, 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호, 바닥: 에폭시, 타일, 데코타일 등 마감임. 2) 이용상태 공장(1층: 공장, 냉동.냉장창고, 휴게실 등/ 2층: 사무실, 식당 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 난방설비 등 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례