감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 금정구 부곡동 소재 "도시철도 1호선 온천장역" 남동측 인근에 위치하는 협성온천아파트(현칭) 제3층 제310호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있는 주거지이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘온천장역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 및 벽돌조스라브가 5층 건물 내 3층 310호로서(통칭 19평형 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지도배 등 마감. * 창호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중 임. 5) 설비내역 급·배수설비, 화재경보시설, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며 1층 주차장에 일부 주차가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례