감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재, 지하철 온천장역 북서측 인근, 소방서 삼거리 북측 에 근접 위치한 장전동현대성우오스타오피스텔 3층 316호이며, 주위는 본건과 유사한 상업용 건물 등으로 이루어져 있는 도로변으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 22층 건물 내 3층 316호로서, ·외벽 : 복합판넬 마감, 저층 일부 화강석 붙임, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 무인택배 시스템, 개별창고, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 26미터의 간선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-09-24)(접함), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고 높이150m). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 기계식 주차설비 되어있음. 인근매각물건사례