감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, - 외벽 : 석재마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8m, 북측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례