감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 동래구 명장동 소재 ‘대명여자고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역 (동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상, 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1991.01.08), 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창의 구조임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(TEAM BELUGA) 2층 : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합 물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례