감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하는 하나로아파트2차 10층 1002호로서, 부근은 일반상가지대로 음식점, 금융기관 등 각종 상업 및 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수안역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 10층 1002호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 7m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역-4구역 (동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역 시지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례