감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 지식산업센터, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 제8층 제839호. 제840호 외벽: 화강석 및 치장석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 건축물대장 상 기타공장으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공장,창고시설,근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례