감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서 외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 2019.12.10일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례