감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 ""용문역"" 남동측 인근에 위치하는 서우아파트(총 2개 동 295세대) 102동 10층 1012호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변 근린 생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 ""용문역""이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 10층 1012호로서, (1992.11.23 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥외주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(서우아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 및 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례