감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전내동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 제120동 제1층 제102호 로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. ※. 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 건축물대장 도면 및 탐문에 의하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로가, 남서측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재하며 단지내 포장도로가 진입도로와 연이어짐. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 등임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례