감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(서해선 원종역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 중 6층 603호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15m 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 "일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(백조유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례