감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""서울홍제초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 통일로 주변으로 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 중 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2020.09.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복6차선 도로(통일로)와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 건축선 기호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례