감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 ""대교회전교차로"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 생활편익시설, 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 면소재지 농경지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량의 진출입이 가능하며, 남측 근거리 간선도로변에 시내승강장 및 남서측 원거리에 ""서세종 IC""가 소재하는 등 제반 교통이용편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(9)는 공히 부정형의 토지로, 공부상 지목이 ""전"",""임야""이나, 현장조사시 휴경상태 등으로 일부는 토지를 평탄히 조성한 상태로 조사되었음. 4) 인접 도로상태 ◎ 기호(1)~(5),(8),(9) 서측으로 노폭 4M내외의 아스콘 포장도로에 접함. ◎ 기호(6),(7) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(1)~(5),(7)~(9) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). ◎ 기호(6) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1)~(9)는 공부상 지목이 ""전"",""임야""이나, 현장조사시 휴경상태 등으로 일부는 토지를 평탄히 조성한 상태로 조사되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 기호(1),(3),(4)는 인접필지와의 경계부분에 철거 및 이동이 가능한 구조물(메쉬펜스 등)이 소재함. 인근매각물건사례