감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 시장,근린생활시설등이 혼재한 주상혼합지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 1층 106호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감. - 창호: 샤시 창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,소화전설비,난방설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m,북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 지분(장재민지분2/5)에 대한 평가임. 인근매각물건사례