감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약14미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 확인이 불가능하여, 건축물현황도면, 기존 담보평가전례 및 주변 탐문조사를 통하여 평가하였으니 경매 낙찰시 내부 등 재확인 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건 기호(2)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 본건 기호(2)건물에 옥탑이 미등재되어 있으나, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준하여 평가하였으니 업무시 참고 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 확인이 불가능하여, 건축물현황도면, 기존 담보평가전례 및 주변 탐문조사를 통하여 평가하였으니 경매 낙찰시 내부 등 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례