감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피 스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 13층 1319호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 각각 대로 및 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장 등을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례