감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 7층 739호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈페인팅 마감 등. 내벽 : 본타일페인트 마감 등. 4) 이용상태 공장(지식산업센터) 으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 25m의 도로에 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포금빛초등학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(장기처리분구) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례