감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""대전보람요양병원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물중 제10층 제1003호로, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례