감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""서울연가초등학교"" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 주 거지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건으로 외벽 : 석재 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미터 북측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례