감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동전철역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층중 4층 4108호로서 사용승인일은 2007. 08. 24일로 외벽 : 돌 및 타일붙임 및 강화유리 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 4) 이용상태 점포 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 여객터미널 및 상업용건물부지로 인접도로 및 토지와 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측,동측 및 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 여객자동차터미널. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안접법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례