감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 하류리 소재 &quot;유곡사&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 및 소규모 공장, 창고시설 등이 산재하여 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 까지 제 차량 출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 자루형 평지로서, &quot;대(공업용 건부지)&quot; 로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형 평지로서, &quot;대(공업용 건부지)&quot; 로 이용중임. 일련번호(5): 부정형 평지로서, 현황 &quot;도로&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 북서측으로 세로변 포장도로에 접함. 일련번호(5): 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,5): 공히 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;제시외 건물 감정평가 명세표&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3): 일반철골구조 철골조지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2016.02.24) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(4): 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2015.10.05) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(3): 1층: 현황 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot; 으로 이용중임. 2층: 현황 &quot;제1종근린생활시설(사무소)&quot; 으로 이용중임. 일련번호(4): 1층: 현황 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot; 으로 이용중임. 1층: 현황 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot; 으로 이용중임. 3) 설비내역 위 생 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1~4): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 [별첨 &quot;지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조]은 개략적으 로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. 일련번호(1~4): 대상물건 지상에 위치이동이 가능한 이동식 컨테이너 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 &quot;토지·건물 감정평가명세표&quot; 비고란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례